1997〜2007年築, 専有面積70.01㎡〜90.01㎡の平均販売価格
埼玉県
52.1万円/㎡
前年比+2.9%
川口市
56.5万円/㎡
前年比-0.2%
サニーコート川口元郷第2
埼玉県川口市元郷二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩10分
2002年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
4,422万円
55.3万円/㎡
2,477
3,774
5,071
6,367
AI査定結果
推定相場価格
4,422万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,774万円〜5,071万円
47.2万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月7日
サニーコート川口元郷第2
3,720万円（46.5万円/㎡）/ 4階 / 80.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,720万円 | 46.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,880万円 | 48.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,680万円 | 54.6万円 | 3階 | 67.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/30 | 3,680万円 | 54.6万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/24 | 2,580万円 | 38.3万円 | 3階 | 67.35㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | サニーコート川口元郷第2 川口市元郷二丁目 | 川口駅10分 | 3,720万円 | 46.5万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/04 | シュロス川口元郷リバーテラス 川口市元郷二丁目 | 川口元郷駅11分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/29 | レーベンハイム川口元郷リバースクエア 川口市元郷二丁目 | 川口元郷駅12分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2022/03/20 | コスモ川口パークサイドスクエア 川口市元郷二丁目 | 川口元郷駅8分 | 3,880万円 | 51.0万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | 川口元郷サニーコート 川口市元郷二丁目 | 川口元郷駅5分 | 3,880万円 | 61.0万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/11 | ガーラ・フィールズ川口 川口市本町二丁目 | 川口駅3分 | 3,999万円 | 57.8万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2020/11/20 | コスモ川口ライヴネージュ 川口市本町二丁目 | 川口駅11分 | 4,080万円 | 47.2万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.9%上昇、川口市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は川口市の平均と比較して17.7%割安です。
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